楼盘名称：华南御景园

　　地理位置：广州市天河区岑村路华南植物园东侧(车管所前)

　　总户数：2800户，居住人口10300人

　　停车位：机动车位1049个，面积36715平方米；非机动车位 2550个，面积3825平方米

　　总建筑面积31万平方米，容积率1.1，建筑密度19.4%

　　物业类别：纯住宅+别墅

　　主力户型：3房2厅、2房2厅、跃式4房2厅，顶层复式

　　占地面积：250830㎡；绿化率48.5%，总建31万㎡，容积率1.1，建筑密度19.4%

　　发展商：广州龙昌房地产开发有限公司

　　销售代理：中地行(市一级代理)

　　交通状况：公交车78、234、135可直达项目

　　首期365多套精装修住宅；首期产品的空间设计较为宽敞，定位为高校师生和年轻白领等中低收入阶层，户型设计以满足这批客户首次置业的需要。二期产品在设计上有较大突破，以一梯二户，南北对流，每户均有空中花园，在户型结构上，还有200多平方米的叠加式别墅，在客户定位上，也主要以满足二次置业者换房的需要。三期产品则为半山别墅，主要为满足CBD商务圈里高层人士的需求。从整体开发计划来看，华南御景园的定位是一座中高档的山景楼盘。

　　住宅设计综合考虑了每一户型的位置和景观，厅房方正，功能分区明确，采光通风良好，各户之间私密性强，视线干扰少，空间利用率高。各住户的厨厕均为明厨明厕，且窗口位于开口天井部分，以便于下水管道的几种布置处理，各厨房采用变压防窜烟防倒灌排烟道，以达到更科学更合理的排气效果。

　　配套设施：卫生站、运动场、社区文化活动中心、幼儿园、小学、电讯营业所、储蓄所、书店、农贸市场、粮食食品店、综合商店、房屋管理所、居委会

　　卖点：华南御景园地处广州东部，属火炉山脉，向南经岑村路、五山路达天河北，向西连接广汕路达环市东路，向东4公里为广州新技术开发区及科技城，旁边有广深高速公路，华南快速干线及科韵路，出入市区各地及港澳、珠三角地区十分便捷，地理位置非常优越。

　　华南御景园西侧紧临东部的“市肺”——华南植物园，这里常年树木茂密，空气清新，景色宜人；北面正望市政府重点绿化工程——火炉山公园郁郁葱葱，东北临碧波粼粼的天然水库，自然景观与生活环境得天独厚，项目用地属缓坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低倾斜，楼宇排布错落有致，气势昂然，地块现仍保留着许多成年的荔枝林、芒果林、树生桉林等原生植物，生态植被良好。

　　华南御景园区域书香墨溢，文化气息浓郁，周边是著名的科研高教区，云集了华农、华工、东南财校、华师、暨大等院校和植物园研究所、有色金属研究院等机构。华南御景园的园林规划由澳洲汤臣·邓肯建筑园林公司精心设计，小区围绕林、水、山的特色主题展开，营造人工湖泊与岛屿，配以各款优质灌木树种，设置各式精美别致的园林景点，充分展现了山水与自然环境相融合的优质生态住宅小区。

　　依附着优异的区域位置和先天的人文生态条件，发展商秉着“营建精品社区，创造优质生活”的理念，希与业内各专业公司强强联手，共同精心构筑天河山水园林楼盘的典范。